За інформацією: Суспільне Запоріжжя.
Сквер імені Дениса Тарасова, м. Запоріжжя 28.04.2023. Фото: Суспільне Запоріжжя
Під час двадцятої сесії Запорізької міської ради депутати не підтримали петицію №8357 щодо вилучення земельної ділянки площею 2,5856 га, що нині знаходиться в оренді ТОВ "ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ", для створення скверу імені Дениса Тарасова (колишній сквер Яланського).
Так, за результатами голосування, петицію про вилучення земельної ділянки в оренді ТОВ "ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ" та створення на її території скверу Дениса Тарасова не підтримали. З 43 зареєстрованих депутатів:
- "за" проголосував 31 депутат;
- "утримались" — четверо;
- "не голосувало" 8 з присутніх.
Чим обґрунтували відмову — розбиралися кореспонденти Суспільного.
Законодавча база, яка регулює вилучення земель, що перебувають в орендному користуванні
Зауваження щодо підтримки петиції №8357 озвучили представники юридичного управління Департаменту управління активами Запорізької міської ради (ЗМР).
У своїй доповіді вони підкреслили, що відносини, які пов'язані з припиненням права користування земельною ділянкою регулюються Земельним кодексом України та спеціальним Законом України "Про оренду землі".
Щодо вилучення земельної ділянки, йдеться про підставу припинення права користування, то ці (Земельний кодекс України та ЗУ "Про оренду землі"- ред.) нормативні акти не передбачають механізму та способу вилучення земель, що перебувають в орендному користуванні.
Також при обговоренні представники юридичного управління Департаменту управління активами ЗМР зазначили, що договір про оренду земельної ділянки між ТОВ "ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ" та Запорізькою міською радою є чинний. І наразі відсутні будь-які відомості щодо його оскарження сторонами. Тож, відсутні правові підстави для вилучення земельної ділянки з орендного користування.
Чи існує заборгованість орендаря
На питання Анатолія Куртєва щодо наявності заборгованості, згідно з договором про оренду, представники юридичного управління Департаменту управління активами ЗМР відповіли наступне:
"Коли розглядалась попередня петиція, ми зверталися до податкового органу. Вона [заборгованість — ред.] була, але скорегована у відповідності до змін до Податкового кодексу статті 69 прим. 1. З урахуванням військового часу землекористувачі мали право це робити".
Депутатка Запорізької міської ради Інна Пенчук попросила озвучите нинішню суму заборгованості. Проте її питання залишилося без відповіді.
Тому журналісти Суспільного Запоріжжя звернулися до Департаменту управління активами Запорізької міської ради звернулися з запитом щодо уточнення суми заборгованості за договором оренди № 040926100471 від 03.03.2009 року між ТОВ "ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ" та Запорізької міською радою.
Депутати на сесії Запорізької міської ради від 28.09.2023. Інна Пенчук у другому ряду. Фото: Суспільне Запоріжжя
2 жовтня депутатка Запорізької міської ради Регіна Харченко на своїй Facebook-сторінці оприлюднила відповідь Департаменту правового забезпечення, згідно з якою станом на 17 травня 2023 року заборгованість ТОВ «ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ» становить майже 1 млн гривень.
"Відповідно до листа Головного управління ДПС у Запорізькій області N°19125/6/08-01-13-0507 від 17.05.2023 року у ТОВ «ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ» вбачається заборгованість орендної плати за землю за період 2-х місяців (грудень 2022 та січень 2023 років) у розмірі 936462,93 грн", – йдеться в дописі на Facebook-сторінці депутатки.
Відповідь на запит Регіни Харченко ГУ ДПС у Запорізькій області від 17.05.2023. Фото: Facebook /Регіна Харченко
Подальший розгляд питання щодо вилучення в орендаря земельної ділянки
Регіна Харченко на своїй сторінці також закликала звернути увагу до судової практики Київської міської ради:
"Бо орендар нічого 15 років на тій земельній ділянці не будував! І Верховний Суд у вересні 2023 року підтримав рішення ради та підтвердив правомірність розірвання договору оренди"
Також під час розгляду питання на сесії щодо вилучення ділянки Регіна Харченко запропонувала Анатолію Куртєву:
"Доручити профільному заступнику Роману Тарану запитати у ТОВ "ЛЕНД ДІВЕЛОПМЕНТ", коли орендар планує розпочати будівельні роботи. Адже від моменту заключення договору минуло 14 років. Місто не розвивається, податків не отримує, то чого тоді чекаємо?", – наголосила депутатка в сесійній залі.
Регіна Харченко, депутатка Запорізької міської ради. Фото: Запорізька міська рада
Зі свого боку Анатолій Куртєв пообіцяв передати протокольне доручення заступнику міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Роману Тарану.
